Zu mieten: Sanierte 2,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche, Duschbad & Wannenbad, Loggia in HH-Eilbek

Eckdaten:

Adresse: Sonnenau 7 in HH-Eilbek
Objektnummer: 26112019
Objektart: Mietwohnung
Zimmer: 2,5
Wohnfläche (ca.): 105 m2
Nettokaltmiete: 1.570,00
Betriebskosten: 100,00
Heizkosten: 100,00
Baujahr: 1950
Kaution: 4.710,00

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Ausweisdatum: 18.08.2018

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 1950 errichtet wurde.

Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Das Duschbad ist vom Schlafzimmer aus zugängig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über 2 Einbauschränke, sowie eine Einbauküchenzeile. Über eine Flügeltür gelangt man auf den überdachten Balkon.

Ein zweites Wannenbad bietet außerdem die Möglichkeit ein Bad zu nehmen.

Im Flur bietet eine Garderobennische Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf den überdachten Balkon.

Ausstattung:

In den Wohnräumen ist Designplanke in Holzoptik verlegt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Fertigstellung der Sanierung ist Ende Januar 2020.

Sonstiges:

Mindestmietlaufzeit 2 Jahre.

Lage:

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer Querstraße zur stark frequentierten “Wandsbeker Chaussee“. Bis zur "Wandsbeker Chaussee" sind es nur wenige Meter/Minuten. Die U-Bahn Station "Ritterstraße" ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (Wandsbeker Chaussee) befinden sich ausgezeichnete und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Drogerien, Bäcker, kleine Boutiquen, diverse Lebensmittelgeschäfte usw. Weitere Annehmlichkeiten bieten diverse Restaurants, Cafés, Banken, Friseur und ein Ärztehaus.

Für eine Fahrt in die Hamburger City mit dem Auto werden ca. 15 Minuten benötigt, Zeitaufwand für eine Reise mit der U-Bahn ab Ritterstraße – beispielsweise bis zum HH-Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten. Mit dem Auto bis zur Autobahn sollten ca. 15 Minuten Fahrtzeit eingeplant werden.

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