Endetage im AEZ zu mieten: Top Bürofläche mit Penthousecharakter 3-Zi. mit Klimaanlage & elektrischen Fassadenmarkisen

Eckdaten:

Adresse: AEZ-Hamburg Poppenbüttel
Objektnummer: 01012021
Objektart: Bürofläche
Zimmer: 3
Nettokaltmiete: 1.995,00
Betriebskosten: 690,00
Baujahr: 1989

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,6 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: C

Provision:

Diese Bürofläche ist für den Mieter courtagefrei!

Objektbeschreibung:

Diese moderne Bürofläche verfügt über 3 Büroräume und befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes im Alstertaler Einkaufszentrum. Der Empfangsbereich könnte mit Wandeinzug in ein 4. Bürozimmer umgebaut werden. Die Bürofläche befindet sich in der Endetage und bietet einen sensationellen Ausblick.

Man erreicht diese Bürofläche barrierefrei über einen Aufzug. Hier wird dem Mieter ein Penthousecharakter geboten, der sich durch die großzügige Terrasse und dem längslaufenden, halb überdachten Balkon präsentiert. Im Sommer können problemlos Besprechungen auf der Dachterrasse stattfinden. Ein auf der Terrasse gelegener Abstellraum bietet Abstellfläche für Gartenmöbel.

Es befinden sich auf den ca. 118 m² Bürofläche 3 Einzelbüros, welche über einen großzügigen Flur begehbar sind.

Damen-/ und Herrentoilette sind getrennt. Das Damen-WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine kleine abschließbare Pantry gehört ebenfalls dazu.

Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Büroräume.

Alle Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit elektrischen Fassadenmarkisen ausgestattet.

Sonstiges:

Es handelt sich um eine feste Mietlaufzeit bis zum 31.12.2024. Danach gibt es ein einmaliges Optionsrecht auf weitere 5 Jahre.

Das Büroinventar (helle und moderne Möbel) kann nach Rücksprache übernommen werden.

Diese Immobilie wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

PKW-Stellplätze können im Innenhof für á € 65,--/ mtl. angemietet werden.

Lage:

Das Bürogebäude liegt direkt am Alstertaler Einkaufszentrums.

- S Bahnhof Poppenbüttel: 2 Min. Fußweg
- Hamburger Flughafen: 15 Min. mit dem PKW
- A7: ca. 20 Min. mit dem PKW

↑ Zurück nach oben