Charmante 3-Zi.-Whg. mit Kamin & Wintergarten bei Salzhausen zu mieten!

Eckdaten:

Adresse: Gut Schnede, 21444 Vierhöfen
Objektnummer: 11122017
Objektart: Mietwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.): 130 m2
Nettokaltmiete: 1.065,00
Betriebskosten: 175,00
Heizkosten: 175,00
Baujahr: 1912
Kaution: 3.195,00
Frei ab: 01.07.2018
Staffelmiete: 3% p.a.

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 207,5 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: G
Ausweisdatum: 12.11.2008

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1905 errichteten Herrenhauses auf Gut Schnede. Insgesamt befinden sich 7 Wohnungen in dem sehr gut erhaltenen und gepflegten Gebäude. Man erreicht den herrschaftlichen Haupteingang über einige Treppenstufen. Eine große Eingangshalle mit einem stilvoll eingerichteten Treppenhaus bietet Zugang zu den Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links. Über einen kleinen Vorflur, von welchem auch das Gäste-WC abgeht, gelangt man direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Der auf einem kleinen Podest errichtete Erker befindet sich vis á vis zum Kamin und sorgt für ein stilvolles und sehr gemütliches Ambiente. Die hohen Decken und der gut erhaltene Holzdielenboden spiegeln den charmanten Altbaucharme wieder.

Über einen kleinen Flur gelangt man in die großzügige Wohnküche, die über eine geräumige Einbauküche verfügt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick Auf den hauseigenen Teich.

Ebenfalls vom Flur aus zugängig ist das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Vollbad verfügt.

Weiterhin gelangt man über den Flur auch in das Wohnzimmer, welches Zutritt auf den charmanten und gemütlichen Wintergarten bietet.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage.

Es befindet sich außerdem ein Abstellraum im Keller. Für die Fahrräder bietet ein großer allgemeiner Fahrradraum viel Abstellfläche. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sonstiges:

Auch Pferdeboxen für Dauermieter sind ausreichend vorhanden. Als “Selbstversorger“ kann man auf Anfrage gegen eine entsprechende Gebühr einzelne Boxen anmieten.

Auf Gut Schnede ist der Hamburger Schleppjagdverein seit 1995 beheimatet. Die Mitglieder des Hamburger Schleppjagdvereins pflegen mit der Tradition von 1866 ein altes Brauchtum. Es geht um die Jagd zu Pferd hinter der Foxhoundmeute. In früheren Zeiten war es üblich, dass das Wild zu Pferde mit Hunden gejagt wurde. Heute wird eine künstliche Fährte von einem Schleppenleger in einem ausgewählten Jagdgebiet gelegt. Vorher wird hierfür eine bestimmte Strecke ausgesucht, in die teilweise Hindernissen, wie Gräben, Hecken oder Ricks integriert werden. Die Hunde, gefolgt von den Reitern, verfolgen dann die Schleppe. Für Reiter und Zuschauer ist dies ein großartiges Erlebnis mit spektakulärem Anblick.

Gut Schnede verfügt über ca. 10 ha eigenes Trainingsgelände für die Jagdhunde. Auf dem Gutshof befinden sich ca. 65 Foxhounds in einer eigenen Anlage, auf dem Meutehof.

Gebühren:
Bei Mietvertragsabschluss zahlt der Mieter an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. eine Mietvertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 200,-- inkl. gesetzl. MwSt.

Lage:

Nur 40 Minuten vor den Toren der Welt Stadt Hamburg entfernt, inmitten einer zauberhaften Naturlandschaft liegt dieses Kleinod des Wohnens für Pferde- und Naturliebhaber.

“Gut Schnede“ befindet sich am Rande des idyllischen Örtchens Vierhöfen, in dessen Nähe die Ortschaften Salzhausen (7 km) und Winsen (14 km) liegen. Sie gehören mit ihrem ursprünglichen Charakter zu den attraktiven Landstädten in der Nordheide und verfügen sowohl im kulturellen Bereich als auch bezüglich sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten über ein breit gefächertes Angebot. Salzhausen bietet darüber hinaus Kindergärten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen), Restaurants und beste medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus), sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Lüneburg liegt lediglich 16 km entfernt und ist über die K18/L216 schnell zu erreichen. Die historische Universitätsstadt lädt zum ausgiebigen Bummeln und Wohlfühlen ein. Das international als Mekka der Vielseitigkeitsreiterei bekannte Luhmühlen liegt knapp 3 km entfernt. Hamburgs Innenstadt ist in gut 40 Minuten über die Autobahn (Abfahrt Thieshope oder Garlstorf) zu erreichen.

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