Exklusive 3-Zi.-Neubau-Whg. mit V-Bad, EBK & 2 Balkonen in HH-Uhlenhorst

Eckdaten:

Adresse: Hamburg-Uhlenhorst
Objektnummer: 323
Objektart: Mietwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.): 88 m2
Nettokaltmiete: 1.600,00
Betriebskosten: 200,00
Heizkosten: 150,00
Baujahr: 2015
Garage:: 150,00
Kaution:: 5.250,00

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B
Ausweisdatum: 31.03.2015

Provision:

Diese Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Diese  traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, an der Finkenau, in welchem elf Mehrfamilienhäuser mit 154 Miet- und Eigentumswohnungen, sowie einer gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage, zusammen das Ensemble der “Eleven Houses“ bilden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines der 2015 errichteten Mehrfamilienhäuser. Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus, sowie über den Aufzug. Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, der ebenfalls über einen Aufzug erreichbar ist.

Diese moderne Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein Gäste-WC. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugängig. Die großzügige, offene Wohnküche ist im Wohnzimmer integriert und  beinhaltet einen Induktionsherd mit Ofen, Ober- und Unterschränke, eine Kühlschrank-/Gefrierkombination, sowie über eine Geschirrspülmaschine.

Von der Wohnküche aus gelangt man auf zwei großzügige Balkone, die einen schönen Blick in den gepflegten und grünen Innenhof bietet.

Es befinden sich noch neben zwei kleinen Abstellräumen, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer in der Wohnung. Das Arbeitszimmer bietet Zutritt auf den Balkon.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

 

Sonstiges:

Bei Mietvertragsabschluss zahlt der Mieter an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. eine Mietvertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 200,-- inkl. gesetzl. MwSt..

Lage:

Uhlenhorst ist einer der beliebtesten Stadtteile nahe der Alster.

Hier kann man ausgiebige Spaziergänge am Eilbekkanal und dem Kuhmühlenteich genießen, den man bereits in 10 Gehminuten erreicht. Der Mundsburger Kanal führt mit breiten Wanderwegen und herrlicher Aussicht zur Außenalster. Hier befinden sich auch das gemütliche “Literaturhauscafé“ und die “Alsterperle“.

Der U-Bahnhof (U 3) Mundsburg ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. In knapp 15 Minuten ist man bereits am Hauptbahnhof.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum Hamburger Meile, welches sich in direkter Nähe dieser Wohnung befindet.

Für kulturelle Veranstaltungen stehen das Ernst Deutsch Theater am Friedrich-Schütter-Platz und das englischsprachige Theater The English Theatre of Hamburg zur Verfügung.

 

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