Freie 3-Zi.-Whg. mit begrünter Dachterrasse nahe S-Bhf.-Barmbek zu kaufen!

Eckdaten:

Adresse: Hamburg-Barmbek
Objektnummer: ETW125-2019
Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.): 100 m2
Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Baujahr: 2015

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: KWK Fossil (Kraft-Wärme-Kopplung)
Energieträger: Strom
Effizienzklasse: B
Ausweisdatum: 21.05.2015

Provision:

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. zu zahlen.

Objektbeschreibung:

Diese helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage “Drosselgärten“, in welchem “grünes“ und “urbanes“ Leben miteinander verbunden wird. Man erreicht die Wohnung sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Fahrstuhl.

Diese großzügig und hell geschnittene 3-Zi.-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die gesamte Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem Fußbodenbelag aus Planke in heller Eichenholzoptik ausgestattet.

Neben einem Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befindet, verfügt die Wohnung über ein geräumiges Vollbad, sowie auch über ein separates Gäste-WC. Wie die vorbenannten Räume, gehen auch die beiden Schlafzimmer vom Flur ab.

In dem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist eine moderne Einbauküchenzeile über Eck integriert. Sie verfügt über eine Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierschrank.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse auf die Grünfläche, die mit einer Hecke bepflanzt, einen eigenen Gartenbereich abgrenzt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Süd-Westblick über die Dächer Barmbeks. Die Schaffung von Grün- und Freiflächen dieser Art ist ein absolutes Highlight und einmalig in dieser Stadtnahen Wohnanlage, unweit des Barmbeker Zentrums mit der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Gebäude angemietet werden.

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek. Barmbek unterzieht sich derzeit einem Wandel in einen beliebten und trendigen Stadtteil mit vielen Neubauprojekten in einer citynahen Lage. Große Teile werden zurzeit saniert, wie zum Beispiel der Bahnhof Barmbek,in dem die S-und U-Bahn Linien sowie Busse des HVV mit der Innenstadt ideal verbunden sind.

Diese Wohnung liegt nur ca. 5 Gehminuten von dem Bahnhof Barmbek entfernt.  In Ihrer neuen Umgebung haben Sie optimale Einkaufsmöglichkeiten z.B. in der Fuhlsbüttler Strasse sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Banken und Restaurants.

Besonders zu betonen ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, welcher gern als „Hamburgs grünes Herz“ bezeichnet wird. Die beachtliche  Parkanlage bietet eine ausgezeichnete Kulisse, welche ideal zum Joggen, Picknicken, Baden und Rudern ist. Auch das bekannte Planetarium und Hamburgs einzige Freilichtbühne befinden sich dort. Die Wohnanlage besticht nicht nur mit ihrer attraktiven und großzügigen Freiflächengestaltung, sondern auch mit der vorteilhaften Lage nahe dem Osterbekkanal.

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