Großzügig & repräsentativ inmitten der Natur: Charmante “Reetdach-Immobilie“ – nahe Hamburg mieten!

Eckdaten:

Adresse: Schwarzenbeck
Objektnummer: 20200311
Objektart: Wohnhaus zur Miete
Zimmer: 7
Wohnfläche (ca.): 325 m2
Grundstücksgröße (ca.): 2000 m2
Nettokaltmiete: 1.900,00
Betriebskosten: 130,00
Heizkosten: rechnet der Mieter direkt ab
Baujahr: 1930
Kaution: 5.700,00

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: A

Objektbeschreibung:

Man erreicht das reetgedeckte Wohnhaus über eine Zufahrt, die den Besucher mitten durch die charmante Parkanlage des Gutshofes führt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern und zwei Vollbädern eine großzügige Raumaufteilung. Die vier Schlafräume, die sich über zwei Ebenen erstrecken, bieten viel Platz für die Familie mit Kindern. Den Bewohnern stehen außerdem ca. 2.000 m² Grundstück mit Blick in den Park und auf den Teich zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in den Fußböden (überwiegend Holzdielenboden) und den Einbauten wieder. Drei stilvoll eingerichteten Wohn- und Gesellschaftsräume, die sich im Obergeschoss befinden, bieten eine Raumhöhe von ca. 4,20 m und sorgen mit ihren bodentiefen Fenstern für ein ganz besonderes Ambiente. Das Kaminzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangt man auf die Terrassen, von welchen aus man aus einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den großen Teich genießt.

Über einen separaten Ausgang, welcher vom Treppenhaus aus zugängig ist, gelangt man in den rückwertigen Gartenbereich. Hier befindet sich ein kleines Saunahaus von welchem aus man seinen Blick über die Pferdeweiden schweifen lassen kann.

Im Sommer 2020 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Die Beheizung erfolgt nun über eine Gasheizung mit neuster Brennwerttechnik. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Carport, so dass man auch “trockenen Fußes“ mit den Einkäufen ins Haus gelangt.

Sonstiges:

Auch Pferdeboxen für Dauermieter sind auf dem Gutshof vorhanden. Als “Selbstversorger“ kann entweder der gesamte Stall mit 7 Pferdeboxen, Sattelkammer und Futterlager, oder einzelne Boxen angemietet und die eingezäunten Weiden genutzt werden. Eine Reithalle (ca. 20 m x 40 m) befindet sich ebenfalls auf dem Gutshof, so dass man auch im Winter bei Schnee und Eis sein Pferd bewegen kann. Ausreitmöglichkeiten befinden sich im direkt zum Gut gehörenden Wald.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in dem Ort Gülzow, der in einer Gemeinde im Herzogtum Lauenburg mit ca. 1 300 Einwohnern liegt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die benachbarten Orte Geesthacht und Schwarzenbek in ca. 15 Minuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Gülzow ist mit Bus und Bahn auch über den ÖPNV mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Mit dem Bus fährt man 20 Min. nach Geesthacht und Schwarzenbek. Durch die Randlage zu Hamburg kann man die Arbeit in der Stadt ideal mit dem Wohnen auf dem Lande verbinden. Gülzow verfügt über den Kindergarten “St. Petri“ und die evangelische Grundschule Gülzow.

Darüber hinaus beherbergt Gülzow eine Kirche und ein Altenheim und durch die freiwillige Feuerwehr ist vor Ort für die Sicherheit gesorgt. In der Nähe gelegen erfreut der „Tierpark Krüzen“ Jung und Alt. Wer sich sportlich ertüchtigen möchte, ist beim TSV Gülzow von 1920 e. V. bestens aufgehoben.

Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den jeweils ca. 8 Km entfernten Städten Geesthacht, Lauenburg und Schwarzenbek.

↑ Zurück nach oben