Großzügige 4-Zi.-ETW mit Garten und Kamin zu kaufen!

Eckdaten:

Adresse: Hittfeld
Objektnummer: 0815123456
Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche (ca.): 158 m2
Grundstücksgröße (ca.): 1598 m2
Kaufpreis: 375.000,00 EUR

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,4 kWh/(m2a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: G
Ausweisdatum: 05.08.2016

Provision:

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K..

Objektbeschreibung:

Diese moderne und großzügige 4-Zi.-Wohnung, befindet sich in im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses mit Blick ins Grüne.

Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung der Wohnräume sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima.

Die Vollholzjalousien an den Fenstern können bei Bedarf herunter gefahren werden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ihr Gartenanteil erstreckt sich fast über den gesamten hinteren Bereich und ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt.

Für die nötige Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem der offene Kamin und die moderne und helle Einbauküche.

Zu der Wohnung gehören außerdem Abstellräume im Keller des Hauses, sowie eine Kellergarage und ein Außenstellplatz.

Ausstattung:

-4 helle Zimmer im Erdgeschoss

-hochwertige Marmor- und Naturfliesen, Parkett im Wohnzimmer

-großzügiger Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin

-helle Einbauküche mit moderner Kochinsel

-separater Schlafbereich mit 3 Zimmern

-hochwertiges Vollbad gefliest

-helles Gäste-WC

-Abstellraum und Speisekammer vorhanden

-2 Terrassen

-toller und großer Garten

-großzügiger und gepflegter Keller

-Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

-Garage und 1 Außenstellplatz

-Ölheizung (Erneuerung Heizkessel im Jahr 2004)

-Kabel-TV

-Alarmanlage

-Vollholz Jalousien

Lage:

Der Ort Hittfeld befindet sich in der der Hansestadt Hamburg, sowie an den Nordrand in der Lüneburger Heide. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeitwert-und Erholungswert, unter anderem 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg.

Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Discounter bis zu Overmeyers Bio-Manufaktur.

Die Hittfelder Infrastruktur ist in jeglicher Hinsicht erstklassig: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Hittfeld ist außerdem an das öffentliche Verkehrsnetz des HV V angebunden. Vom Hittfelder Bahnhof ist der Hamburger Hauptbahnhof mit den Zügen der HVV in nur ca. 16 Minuten zu erreichen.

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