Imposantes Wohnhaus mit Seeblick: 6-Zi.-EFH mit großem Garten vor den Toren Schwerins zu kaufen!

Eckdaten:

Adresse: 19067 Leezen
Objektnummer: 06062022
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche (ca.): 200 m2
Nutzfläche (ca.): 50 m2
Grundstücksgröße (ca.): 2721 m2
Kaufpreis: 520.000,00
Baujahr: 1974

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: Wird noch ermittelt! kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Ölheizung
Energieträger: Öl

Provision:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K..

Objektbeschreibung:

Dieses solide 6-Zi.-Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet. Über einige Treppenstufen gelangt man vor die Eingangstür in das Erdgeschoss. Durch das erhöht angelegte Erdgeschoss erhält der Vollkeller eine großzügige Deckenhöhe und kann deshalb optimal in drei weiteren Räumen wohnlich voll genutzt werden.
Mit einer gesamten Wohn-/ und Nutzfläche von rd. 380 m² bietet diese Immobilie viel Platz über zwei Ebenen.

Hinter der Eingangstür gelangt man in einen Flur, von welchem aus sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Gleich links, geht das großzügige Wohnzimmer ab, von welchem man einen Blick auf den Schweriner See genießt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die überdachte Veranda, welche ebenfalls einen sehr schönen Seeblick ermöglicht. Über eine Treppe bietet die Veranda Zugang in den Garten.

Von dem Flur im Erdgeschoß aus gelangt man sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das Arbeitszimmer und in die Wohnküche. Die großzügige Wohnküche verfügt über einen Ofen, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit sorgt.

Im Flur gelangt man außerdem in das Untergeschoss – den Vollkeller. Hier bietet der größte Raum die Möglichkeit, über ein Garagentor in den Garten zu gelangen. Bei schönem Wetter kann man den gepflasterten Bereich vor dem Garagentor nutzen und Gartenmöbel dort platzieren.

Ein weiterer Zugang zum Untergeschoss wird über eine Außentreppe auf der Südseite des Gebäudes ermöglicht. Von hier aus gelangt man in den Flur, der Zugang zu den drei Wohnräumen, dem Abstellraum und der Waschküche bietet.

Von der Waschküche aus gelangt man in den Heizungsraum. Hier befindet sich eine Ölheizung von Vießmann, Baujahr 1991, sowie die Öltanks. Die Kunststofftanks umfassen ein Volumen von 4.500 Litern.

Die Remise (Mehrzweckgebäude) verfügt über zwei Garagen, ein Holzlager und eine Werkstatt. Sie wurde ebenfalls 1975 errichtet. 1998 wurde der Dachstuhl erneuert, sowie das Schleppdach nachgerüstet. Der gesamte Bereich um das Wohnhaus herum und vor der Remise, sowie die Einfahrt ist großflächig gepflastert.

Sonstiges:

Käufer- / Verkäuferprovision, erlaubte Doppeltätigkeit:
Der Verkäufer dieser Immobilie hat uns mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für den Käufer (Käuferprovision), als auch für den Verkäufer (Verkäuferprovision) tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer an uns zahl, entspricht demselben Betrag, den wir von Ihnen als Käufer verlangen.

Lage:

Leezen liegt am Ostufer des Schweriner Sees (Innensee) an der B104. Geographisch gesehen liegt die Immobilie zwischen dem Schweriner Innen- und Außensee, ca. 15 Km östlich vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin.

Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im 3 Km entfernten Ort Cambs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem Ort Leezen. Ein Katzensprung entfernt gelangt man mit dem Auto zur A 14, über welche man auf die A 24 nach Hamburg und Berlin fahren kann.

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