Industrie-/ Lagerhalle mit integriertem Bürogebäude bei Schwerin

Eckdaten:

Adresse: Crivitz bei Schwerin
Objektnummer: 08082016
Objektart: Industrie- / Lagerhalle mit Büro
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
Baujahr: 1994
Lagerfläche: ca. 2.962 m²
Verwaltungsfläche: ca. 968 m²
Freifläche: ca. 5.700 m²

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,5 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Ausweisdatum: 08.05.2014

Provision:

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K..

Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist mit einer Lagerhalle (beheizbar) bebaut, mit integriertem Büro- und Sozialtrakt und 3-Zimmer-Whg. in 3-geschossiger Bauweise. Die Grundfläche der Halle beträgt 75 m x 43 m.
Die Halle besteht aus einer über 43 m freitragenden Stahlkonstruktion, mit Satteldach und einer Neigung von 10 % sowie einer Traufhöhe von 8,80 m und einer Firsthöhe von 10,95 m.

weitere Details zur Halle:
- Außenwandflächen mit -Sandwich- Wandplatten (60 mm PU-Schaum) verkleidet
- Dachflächen aus beschichteten Trapezprofilen
- Asphaltbelag als Hallenboden
- 4 Rolltore, für Lkw-Verkehr geeignet
- Hochregalanlage
- zentral schaltbare Neondeckenbeleuchtung
- durchgängige Nutzhöhe von ca. 8,0 m
- Beizung mit Gasdeckenstrahlern (Leistung 384 kw)

weitere Details Wohn-, Büro- und Sozialtrakt:
- massive Bauweise, mit einer Raumhöhe von 2,5 m
- zentrale Gasheizungsanlage für Heizung und Warmwasser
- Objekt durch Alarmanlage gesichert
- im EG Empfang, Kantine, WC, Umkleide, Raum für Lagermeister, Hzg.
- im 1.OG. 7 Büroräume, Archiv, Küche, WC, Garderobe
- im 2.OG. 4 Büroräume sowie 3-Zimmer-Whg. mit Duschbad, EBK

Außenanlagen:
- ca. 5.700 m² asphaltierte und beleuchtete Hoffläche
- ca. 20 Pkw-Parkplätze teils mit Rasengittersteine
- vollständige Oberflächenentwässerung

Sonstiges:

Anlage Flurkarte:
Zum Grundstück gehören die Flurstücke 35/14, 34/10, 33/10 und 32/7.

Das angrenzende - voll erschlossene - unbebaute Nachbargrundstück mit 6.315 m² (teilbar) steht ebenfalls zum Verkauf. Forderung € 12,-/m².

Lage:

Das Grundstück liegt innerhalb des Gewerbegebietes in Crivitz direkt an der Bundesstraße B321 und nur ca. 12 km von der Autobahn-Anschlußstelle Schwerin Süd (Meckl.) entfernt.
Über die A 241 besteht eine ausgezeichnete Anbindung mit der A 24 nach Berlin (ca. 180 km) und Hamburg (ca. 110 km) bzw. über die A 20 (Lübeck-Rostock-Danzig) nach Wismar und Rostock.

Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen ans öffentliche Netz für Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Die Nachbargrundstücke werden gleichermaßen gewerblich genutzt.

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