Eckdaten:

Energieausweisdaten:

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubauobjektes. Es handelt sich hier um ein Energieeffizienzgebäude mit großen Schallschutzfenstern und einer gehobenen Ausstattung. Das 5-geschossige Wohn-/ und Geschäftshaus wurde 2020 schwellenfrei mit Aufzug errichtet. Das Gebäude erhält bereits standardmäßig Wohnungseingangs-/ und Innentüren, die einen Zugang mit Rollstuhl ermöglichen. Im Keller befinden sich Tiefgaragenplätze mit Elektroanschlüssen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Das Wohn-/ und Esszimmer bietet Zugang zum Süd-Westbalkon. Hier genießt man einen schönen Ausblick auf den Stadthafen und das Schweriner Schloss. Außerdem kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Das Wohn-/Esszimmer bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch, sowie eine Couchecke. Die Einbauküche verfügt über eine Spüle mit Herd und Ofen, sowie einen Geschirrspüler und diverse Unterschränke. Einen Kühlschrank muss der Mieter selber mitbringen.

Im gefliesten Badezimmer hat eine begehbare Dusche mit Glaswänden Ihren Platz gefunden, welche jedem Alter gerecht wird. Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein weiterer Abstellraum bietet außerdem Stauraum.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 13 m². Auch von hier aus kann man den Sonnenuntergang und den Schweriner See beobachten.

In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Alle Innenwand-/ und Deckenflächen sind weiß gestrichen. Hochfunktionelle Haustechnik, Energieeffizienz und eine Fußbodenheizung schaffen Behaglichkeit und ein Wohlfühl-Wohnerlebnis. Die Heiz-/ und Warmwasserversorgung erfolgt mittels moderner Fernwärme.

In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Alle Innenwand-/ und Deckenflächen sind weiß gestrichen. Hochfunktionelle Haustechnik, Energieeffizienz und eine Fußbodenheizung schaffen Behaglichkeit und ein Wohlfühl-Wohnerlebnis. Die Heiz-/ und Warmwasserversorgung erfolgt mittels moderner Fernwärme.

Ein Lift verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Ausstattung:

- Energieträger: Fernwärme
- Direktlage am Schweriner See
- Lift in alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren mit Einzelraumthermostaten
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Heiz-/ und Warmwasserversorgung mittels moderner Fernwärme.
- Blick auf den Schweriner See
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in komfortabler Breite und Elektroanschluss

Sonstiges:

Der Tiefgaragenplatz wird für 90,- € im Monat vermietet.
Es wird eine Indexmiete vereibart.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu entstandenen Wohnquartier der Schweriner Waisengärten, unmittelbar am Schweriner See. Hier werden in einmaliger Form die Vorzüge von Wohnen am Wasser und innerstädtischer Lage verbunden. Das historische Stadtzentrum, die hervorragende Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote, Gastronomie und Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage an der Uferpromenade, dem Stadthafen, der Alte Garten und das Schloss mit Schlossgarten laden zu Spaziergängen ein.