Bad Bevensen: Kleine Reitanlage mit Reithalle und 8 Pferdeboxen zu kaufen!

Eckdaten:

Adresse: 29549 Bad Bevensen
Objektart: Private Reitanlage
Zimmer: 10
Wohnfläche (ca.): 500 m2
Nutzfläche (ca.): 100 m2
Grundstücksgröße (ca.): 34000 m2
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Baujahr: 1976

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,6 kWh/(m2a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H

Provision:

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K. zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K..

Objektbeschreibung:

Detailverliebt und funktional praktisch vom Eigentümer konzipiert. Ein herrschaftliches Anwesen, bei dem Idylle und Komfort dank modernster Technik eine harmonische Symbiose eingehen.

Reetgedecktes Haus (Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 500 m²):
Alte Eichenständer, permanent top gewartet, in Bezugszustand, kein Sanierungsrückstand, kann komplett von A wie Abzugshaube bis Z wie Zuckerdose übernommen werden. 5 Schlafzimmer je mit eigenem Bad, offener Kamin, zentrale Fußbodenheizung (Gashzg.), begehbares großes Kühlhaus, ca. 50 m lange Terrasse, separates Personalhaus.

Baujahr 1986:
Zwischentrakt: massiver Wintergarten, mit Badehaus (Sauna, Sanatorium, Hotel Whirlpool, Sonnenbank und Blick in den Park), große beheizte Doppelgarage und Personalhaus, Technik Keller, Carports, kompletter Maschinenpark

ca 24.000 m² Park (flächendeckendes Beregnungssystemen mit Grundwasserpumpen (20 m³/h) zzgl. 10.000 m² eingezäunte Weide.
Badesee mit großem Fischbestand (circa 4000 m² Oberfläche, Quellwasser- Wasserdurchfluss ca. 1000 Kubik in 24 Stunden), Bachlauf, alter Eichenbestand

Baujahr 1998 Neuwertige Reithalle: nicht genutzt, voll isoliert, hochwertige Ausstattung

Baujahr 2000: Stallanbau mit 8 Boxen an Halle, nicht genutzt

Hallenboden: Unterbau aus Gummiplatten mit Reitbelag-Aufbau, Beregnungsanlage, Casino mit Sprechanlage, Pferde-Solarium, 8 Boxen, große Futtersilos etc., Führmaschine überdacht, Laufband, longierzirkel, Weiden am Haus (sowie weitere Weiden dazu pachtbar) Der Reitbetrieb wurde im Jahr 2000 eingestellt. Fläche für Hubschrauberlandeplatz vorhanden!

Ausstattung:

Das Inventar kann nach Absprache weitestgehend übernommen werden!

Objektfilm:

 

Sonstiges:

Haben Sie Interesse?

Wir übersenden Ihnen gern ein ausführliches Exposé!

Rufen Sie uns an: 040 - 60 82 17 24

Lage:

Bad Bevensen ist:
Das bedeutendste Thermalbad der Lüneburger Heide (Heil-& Kurbad). Eine Kleinstadt an der Hannover Hamburg Achse.

Bevensen hat:
Einen Bahnhof, Elbe Seitenkanal, Kurpark, Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Cafés, Gesamtschule, Haupt-, Real-, Gymnasium, Kindergarten usw., Herzkreislauf Klinik, Diana Klinik, Dialyse-Zentrum etc. Autobahn in unsichtbarer Nähe Anschluss geplant.

Bad Bevensen bietet ein leicht hügeliges bewaldetes Umland (ideales Ausreitgelände ab Haus), Jodsolebad (Freibäder mit umfangreicher Wellnesslandschaft), einen der flächenmäßig größten Hochseilgarten Deutschlands, einen wunderschönen Golfplatz, Wandermöglichkeiten, Freizeit und Sportangebote, Fitness Center, kulturelle Veranstaltungen, Heideklöster, Kirchen etc., interessante Ausflugsziele in der Nähe (Freilichtmuseum, Uelzen, Uni Stadt Lüneburg usw.) Gute Verbindung (Bahn oder Bundesstraße B4)

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