Eckdaten:

Energieausweisdaten:

Objektbeschreibung:

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, am Waldrand in ruhiger Lage. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise 1995 in zweiter Reihe zur Wohnstraße errichtet. Das rot geklinkerte Gebäude verfügt über 3 Etagen und  ist teilweise unterkellert. Das Grundstück ist über eine Auffahrt mit einer elektrischen Schranke zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Duschbad und einen Flur.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Die Küche und das Bad sind hell gefliest, alle weiteren Räume sind mit Laminatfußboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Kfz-Carport-Stellplatz.

Ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohnung wird frei geliefert!

Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese schöne Wohnung ist allein aufgrund der ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage mit einer guten Anbindung, eine hervorragende Investition.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil „Lüne-Moorfeld“, keine 2 Kilometer vom Lüneburger Stadtzentrum entfernt.

Eine ideale Lage, was unter anderem durch die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und öffentliche Verkehrsmittel, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür und nicht zuletzt durch den nahezu angrenzenden Wald hervorgehoben wird.

Unter anderem sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker, Restaurants, Banken, Post, Ärzte und eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind in Lüneburg zu finden und werden mit dem Bus angefahren.

Die Lüneburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die nahe gelegene Anschlussstelle an die Autobahn A39 gelangt man in etwa 40 Minuten nach Hamburg.